Oferujemy Państwu na sprzedaż działki budowlane położone w części wsi Chmielno - Lampa, gm. Chmielno, powiat kartuski.

Aktualnie w ofercie na sprzedaż są działki (kolejno od lewej na pierwszym zdjęciu):
1) o pow. 1080 m2 za cenę 125 zł/m2, tj. 135.000,00 zł
2) o pow. 1262 m2 za cenę 125 zł/m2, tj. 157.750,00 zł
3) o pow. 1254 m2 za cenę 125 zł/m2, tj. 156.750,00 zł

KSZTAŁT I WYMIARY
Jedna z działek ma kształt zbliżony do prostokąta, a dwie pozostałe do trapezu. Średnie wymiary dla poniższych działek przedstawiają się następująco (od lewej):
1) 24 m x 45 m
2) 34 m x 44 m x 38 m x 27 m
3) 22 m x 38 m x 38 m x 47 m

POŁOŻENIE
Działki położone są na płaskim, niezadrzewionym oraz dobrze nasłonecznionym terenie. Okolica jest cicha i spokojna. Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego określają najbliższą okolice oferowanych nieruchomości jako tereny rolne oraz zieleni krajobrazowej. Wieś Chmielno jest miejscowością letniskową zaopatrzoną w infrastrukturę turystyczną.
Nieruchomość usytuowana jest:
- około 4 minut jazdy samochodem do centrum Chmielna, gdzie znajduje się zaplecze handlowo-usługowe,
- 15 minut do Kartuz, gdzie znajduje się przystanek PKM relacji Kartuzy-Gdańsk (po przesiadce również Gdynia oraz Kościerzyna),
- 30 minut do Kościerzyny,
- 1 h do Gdańska, Gdyni oraz Sopotu;
- około 700 m w linii prostej do jeziora Raduńskie Dolne, 1,3 km do jeziora Kłodno, 2 km do Jeziora Brodno Małe, 3 km do Jeziora Brodno Wielkie, Białe oraz Rekowo.

UZBROJENIE
Sieć wodociągowa oraz telekomunikacyjna przebiega w odległości ok. 30 m od oferowanych działek (po drugiej stronie ulicy), a sieć elektroenergetyczna w odległości ok. 200 m-250 m (w zależności od działki). W pobliżu brak sieci kanalizacyjnej oraz gazowej.

PRZEZNACZENIE I ZASADY ZABUDOWY
Oferowane działki ujęte zostały w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu wsi Chmielno "Chmielonko-Lampa" zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy Chmielno nr XXXVII/342/2022 z dnia 9 lutego 2022 r. jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (12-MN) z m.in. niżej wymienionymi zasadami:
- forma zabudowy: wolnostojąca;
- maksymalna powierzchnia zabudowy (dla działki budowlanej): 25%;
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy (dla działki budowlanej): 0,75, w tym dla kondygnacji nadziemnych 0,5;
- minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej (dla działki budowlanej): 50%;
- maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych:
a) dla budynków mieszkalnych: 2, w tym poddasze,
b) dla budynków gospodarczych i garażowych: 1;
- dopuszcza się 1 kondygnację podziemną;
- maksymalna wysokość zabudowy:
a) dla budynków mieszkalnych: 9m,
b) dla budynków gospodarczych i garażowych: 6m;
- geometria głównych połaci dachu:
a) dla głównych połaci dachu: dach symetryczny dwuspadowy, w tym o krzyżujących się kalenicach, o kącie nachylenia 35-45 stopnie
b) w wolnostojących budynkach gospodarczych, o powierzchni zabudowy do 35m², dopuszcza się dachy symetryczne dwuspadowe o kącie nachylenia poniżej 35 stopni. Nie dopuszcza się dachów płaskich,
c) dopuszcza się dachy naczółkowe.
- budynki mieszkalne należy lokalizować kalenicą równolegle lub prostopadle do linii zabudowy wyznaczonej na rysunku planu;
- budynki gospodarcze należy lokalizować na zapleczu działki.

Dużym plusem jest to że w okolicy znajduje się jedynie kilka działek budowlanych, a dla pozostałego terenu MPZP przewiduje lasy, tereny rolnicze oraz tereny zieleni krajobrazowej, co gwarantuje piękne widoki na Kaszubski Park Krajobrazowy, a nie na inne budynki.

Gwarantujemy:
- przeprowadzenie przez cały proces kupna-sprzedaży nieruchomości,
- darmowe konsultacje z doradcą kredytowym w celu uzyskania kredytu.

CENA: zaczyna się od 135.000,00 zł

Kontakt: Adam Pawełczak
Tel.  
Efekt Nieruchomości

Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, ma charakter wyłącznie informacyjny i może ulec zmianie. Kopiowanie i wykorzystywanie wszelkiej treści ogłoszenia oraz zdjęć jest zabronione.